La tua casa a Santa Maria Maddalena Ferrara

• Pubblicato: 02 Aprile
• Venditore: Privato
• Comune: Ferrara (Ferrara)
  Indirizzo: Santa Maria Maddalena

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• Tipo: Ville singole o a schiera
• Mq: 95
• Stato: Abitabile

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Zona Santa Maria Nord, vicinanze supermercato LIDL
Villetta a schiera con:
GARAGE 16 mq mansardato con lavello acqua calda e fredda, e termo per riscaldamento invernale, il garage mette in comunicazione il giardino anteriore dell'abitazione con il retro con tettoia.
SOGGIORNO 20.50 mq con ingresso separato dalla cucina con porta scorrevole
CUCINA abitabile di 12 mq con accesso con porta finestra al retro con tettoia in legno luminosa grazie a lucernai nella copertura
ANTIBAGNO con lavanderia 2.20 mq
1° BAGNO al piano terra con doccia e box doccia rettangolare da 80x60 cm di 4.40 mq pavimento e rivestimento in gres porcellanato rettificato con inserti a mosaico di pregio
al piano secondo mansardato con tetto in legno a vista
2° BAGNO di circa 5 mq sempre con box doccia piatto doccia curvo da 90 cm , saliscendi GROHE pavimento e rivestimento in gres porcellanato rettificato con inserti a mosaico di pregio
CAMERA DA LETTO di 11 mq luminosa con 2 finestre
CAMERA MATRIMONIALE ampia di ben 18 mq + armadio a muro di 1.50 mq luminossisima con 2 finestre e una porta finestra di accesso su terrazzino di 3 mq
VERDE ESTERNO PRIVATO di 30 mq nell'ingresso oltre a 18 mq di posto auto privato, sul retro accessibile sia dal garage che dalla cucina che da parti comuni con cancelletto di 35 mq con tettoria in legno e pavimentazione da esterno di 25 mq.
CARATTERISTICHE
Impianto di allarme
Impianto condizionatore
Termoarredo nei bagnio e nella camera da letto matrimoniale
Cassaforte
Videocitofono
Scuretti in legno
Tetto mansardato in legno per il piano secondo ma con cornice esterna in cemento armato a vista lisciato e tegole in cemento colorate
Rivestimento esterno con Cappotto e intonachino
Pavimenti interni tutti in gres porcellanato rettificato di grande formato
Rivestimenti in bagno sempre in gres porcellanato rettificato con inserti a mosaico e in acciaio inox di pregio
Scala in legno wengè con alzata in gres pocellanato stessa finitura pavimenti e parapetto in acciaio inox
Porte interne in laccato bianco e maniglie in cromo satinato grigio
Portoncino BLINDATO in classe di effrazione III°
Parabola Sky
Siepe in giardino fronte e retro
Inferriata di sicurezza sulla porta finestra al piano terra
Zanzariere apribili su tutte le finestre e sulle porte finestre

L'abitazione è in perfetto stato d'uso.E' disponibile da subito concordando i tempi opportuni per eventuale traslochi.
Ottimi rapporti di vicinato.
L'abitazione è concepita a schiera con divisione tra un abitazione e l'altra tramite garage il che consente un ottimo isolamento acustico annullando di fatto la comunicazione sonora tra un abitazione e l'altra.
Si valuta l'eventuale interesse per mobilio esistente con quotazioni da valutare a parte.
Il complesso immobilere è di sole 13 villette a schiera con parti comuni asfaltate e illuminate, e 2 pargheggi iinterni con posti auto privati.
Il complesso ha 2 accessi chiusi mediante cancelli scorrevoli motorizzati: uno su strada interna residenziale, l'altra di facile accesso alla Statale SR6 a soli 1,5 Km dall'autostrada A13 casello di Occhiobello.
L'acquisto da privato risulta agevolato dal fatto di non dover pagare l'IVA ma la sola imposta di registro.
E' ideale non solo per giovani coppie ma soprattutto per chi dovesse acquistare in stato di seconda casa.