Vendo villa unifamiliare albano laziale cecchina castelli 600mq+ giard

• Pubblicato: 10 Aprile
• Venditore: Agenzia
• Comune: Albano Laziale (Roma)
  Indirizzo: CECCHINA

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• Tipo: Ville singole o a schiera
• Mq: 600
• Stato: Abitabile

NEL COMUNE DEI CASTELLI ROMANI DI ALBANO LAZIALE A CECCHINA, Agenzia Vende Villa, strutturata su due livelli fuori terra, composta da:

Piano Terra lato vallata:
- SALONE / ZONA LIVING CON CAMINO FORNO A LEGNA -
- 2 CAMERE DAL LETTO -
- ANGOLO COTTURA -
- DISPENSA -
- 2 SERVIZI BAGNO -
- GARAGE -
- CANTINA -
- GROTTA -

Piano Terra lato strada:
- SALONE / ZONA LIVING -
- CUCINA ABITABILE E TINELLO CON STUFA -
- 3 CAMERE DA LETTO -
- 3 SERVIZI BAGNO -
- RIPOSTIGLIO -
- CABINA ARMADIO -
- PORTICATO -

Piano Superiore:
- 2 CAMERE DA LETTO -
- STUDIO -
- 1 SERVIZIO BAGNO -
- CABINA ARMADIO -

La proprietà si completa con:
- GIARDINO CURATO DI MQ 400 -
- TERRENO ANNESSO DI MQ. 5.000 -
- POSTI AUTO SU PIAZZALE SCOPERTI -

Accessori inclusi:
- RISCALDAMENTO AUTONOMO -
- INFERRIATE DI SICUREZZA -
- ARMADI A MURO -
- ANTENNA SATELLITARE -

Per un totale di 600 mq interni calpestabili.

L'immobile risulta all'impatto iniziale, molto generoso nel suo complesso e molto luminoso al suo interno, in quanto ben esposto al soleggiamento e ricco di molteplici ambienti con servizi, accessoriato di ambienti extra e dotato di rifiniture accurate (il piano superiore è totalmente pavimentato in parquet, mentre quello al piano terra in parte in cotto spagnolo ed in parte in parquet).Il notevole numero dei servizi bagno (6) e le due cucine, insieme all'ubicazione delle camere da letto; possono offrire spunto per una eventuale suddivisione in due abitazioni indipendenti. Il portico al piano terra, offre la possibilità di creare degli angoli ombreggiati per colazioni e/o cenette estive, affacciandosi sul giardino esterno illuminato e con piazzale pavimentato in porfido. Il viale d'ingresso può ospitare diversi posti auto, coadiuvato dal comodo garage, l'utilissimo locale cantina infine, consente il rimessaggio di tutti quegli oggetti che si preferisce non lasciare in vista, mentre la grotta opportunatamente attrezzata, può rappresentare un'ottima ed esclusiva location a temperatura costante per la maturazione e conservazione di vini, salumi e formaggi.
Esternamente la geometria architettonica si esprime con linee gradevoli, nel giardino che circonda la villa trovano alloggio numerose piante esotiche oltre ai classici roseti, il restante terreno di oltre mezzo ettaro, lascia alla vostra fantasia il buon impiego.

La Posizione nel Comune di Albano a 15/20 minuti dalla Capitale, resta lontana dagli inquinamenti acustico/atmosferici eccessivi, ed alloggiata in parte all'interno del Parco Regionale dei Castelli Romani (ente di tutela ambientale regionale istituito nel 1984 dalla Regione Lazio), rimanendo anche a pochi passi dal Lago Albano (o di Castel Gandolfo), meta di pescatori ed amanti della natura; elementi questi che danno lustro alla cittadina, dove il vivere a misura d'uomo ne caratterizza la qualità sociale ed ambientale.

Nel complesso questa unità immobiliare, ha tutte le carte in regola quale buona occasione di acquisto, per chi cerca indipendenza ed una maggiore tranquillità, lontana dal caos metropolitano della Capitale, mantenendo al tempo stesso la sua vicinanza.

I collegamenti sono buoni sia verso il G.R.A. (a 11 km di distanza), che con la presenza di rete ferroviaria ROMA-VELLETRI, a pochi isolati, che collega con il Centro di Roma fino alla Stazione Termini. Inoltre La COTRAL, compagnia regionalizzata dei trasporti pubblici, assicura numerose corse extra-urbane su Bus, nei Castelli e di collegamento con Roma.

PREZZO DI VENDITA: 698.000 euro

Per visionare l'immobile è possibile prenotarsi al seguente recapito: 339.68.41.813 oppure inviare una mail rispondendo a questo annuncio.

CHI SIAMO:
L'agenzia " Cecili Immobiliare S.a.s. di Mario Cecili & C. ", opera nel territorio dell'italia centrale da vent'anni, l' esperienza acquisita nel tempo ne caratterizza l'elevato standard qualitativo della gestione sulle compravendite immobiliari. Trattasi di un'agenzia proprietaria e non in franchising, dove la filosofia aziendale si basa su un approccio con la clientela discreto e non invasivo, basato sul rispetto per la persona in primo luogo, e sul mantenimento della fiducia reciproca nel lungo termine. I nostri clienti molto spesso anche a distanza di anni, si rivolgono alla nostra società per rivendere o affittare le proprietà a suo tempo oggetto di compravendite da noi proposte; rinnovando la piacevole esperienza di fare affari con noi in tutta sicurezza.