Appartamento attico monteverde casaletto gianicolense 140mq + terrazzo

• Pubblicato: 15 Aprile
• Venditore: Agenzia
• Comune: Roma > Monteverde / Gianicolo (Roma)
  Indirizzo: VIA VINCENZO TIZZANI

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• Tipo: Attico/Mansarda
• Mq: 140

Nel quartiere gianicolense, tra via dei colli portuensi e via del casaletto, precisamente in via vincenzo tizzani; agenzia vende elegantissimo appartamento al piano attico con accorgimenti di pregio, composto da:


descrizione:
- ampio salone / zona living con camino -
- 3 camere da letto -
- cucina abitabile –
- doppi servizi bagno (di cui uno in camera padronale) -
- vasto terrazzo perimetrale di 105 mq -
- doppio posto auto privato coperto –


accessori:
- aria condizionata in tutti gli ambienti -
- allarme elettronico volumetrico –
- porta blindata con doppio sistema anti intrusione –
- tende da sole esterne retraibili –
- doppio sistema di riscaldamento (autonomo e centralizzato).

per una superficie di 140 mq. + 105 mq. di terrazzo.

l'attico è posizionato al terzo piano di una elegante palazzina, il quale design, con la sua altezza limitata a solo tre livelli e la zona residenziale, formata da piccole palazzine all’interno di un grande parco ad aree verdeggianti con spazio ricreativo per bambini, rendono la vivibilità al suo interno, di gradevole impatto in assoluto relax. l’esposizione è tripla ed orientata ad est - sud – ovest, in tal modo, la luce diurna irraggia gli ambienti, nella sua completa affermazione dall’alba, fino al tramonto.

interiormente notiamo subito uno stile architettonico sapientemente studiato da validi interior design, formato da linee, forme e materiali che trasmettono un gusto piacevolmente naturale e moderno al tempo stesso. le rifiniture sono molto accurate, la pavimentazione in pregiato parquet a listoni di 2 mt ognuno montato a tolda di nave, si estende in tutta la casa. l'illuminazione alogena posizionata asimmetricamente all'interno del contro soffitto dalle sagome geometricamente opportunamente studiate, concorre a creare atmosfere di un calore autentico. l’intero appartamento è dotato di una stratificazione coibentante per il risparmio energetico.


dettagli interni:
il salone offre immediatamente un impressione di ampio respiro sia per la generosa superficie di cui è composto, che per l’estensione visiva ulteriore, conferita dal prodigo terrazzo perimetrale da cui si accede attraverso generose aperture vetrate scorrevoli blindate, che citano un po’ lo stile housing di miami.
la zona salotto saggiamente posizionata frontalmente rispetto la parete che ospita gli allestimenti hi-tech audio video, è coinvolta dagli impianti home theatre in dolby surround, per il piacere ludico di gustare un buon film ed ascoltare dell’ottima musica in alta fedeltà.
infine il camino dalle ampie proporzioni, è complice nell’allietare le serate con sapiente romanticismo.

la camera da letto padronale anch’essa accede sull’ampio terrazzo a disposizione e gode del privilegio di avere l’accesso del servizio bagno, in camera.

le ulteriori due camere di taglio geometricamente ottimizzato, beneficiano di ampi armadi a muro eseguiti ad hoc. una di essa trae la luminosità diurna da un’ampia finestra a tre ante.

l’area kitchen, rappresenta il luogo dell’aggregazione sociale e conviviale per antonomasia, ed è stata giustamente integrata sia alla zona pranzo, che a quella living, in modo da creare spazi senza barriere, ma al tempo stesso riservati; attraverso la quale si potrà sfruttare appieno, il comfort espresso dagli ambienti.
e’ stata realizzata su misura in noce nazionale ed acciaio inox, con sapiente maestria da esperti falegnami, dotandola di tutti quegli accorgimenti necessari, degni di una cucina altamente professionale.

i servizi bagno allestiti con moderne cabine doccia, sono rivestiti in travertino a lastre intere ed accessoriati con mobilia in legno opportunamente eseguita su misura. nel complesso si presentano con colori dai cromatismi naturali, tenendo saldi coerenza ed uniformità, con il resto della casa.

il terrazzo che gode di una grande metratura, è perimetrale conferendo espansione e luminosità, ed è provvisto di tendaggi retraibili e pavimentazione in cotto. adatto per concedersi momenti di assoluto relax all'aria aperta al riparo della propria privacy; dona alla proprietà, una piacevole apertura sul curatissimo giardino condominiale.

la climatizzazione degli ambienti , i comodissimi posti auto al coperto a disposizione raggiungibili in ascensore e la posizione alta al piano attico, completano le ottime prerogative dell’immobile.


cenni sul quartiere:
la collina di monteverde costituisce le propaggini del colle gianicolo, dal quale è separata dalle mura gianicolensi, che cingono il rione storico di trastevere. questo giustifica il toponimo ufficiale del quartiere, che non è monteverde, ma "gianicolense". il toponimo "monteverde", comunemente usato da chi vi abita, ha un'origine molto antica; potrebbe far riferimento al tufo di colore verde-giallognolo, che veniva estratto dalle cave di tufo che un tempo costellavano la zona.
monteverde nuovo ebbe origine dalla lottizzazione della settecentesca villa baldini. ciò che rimane della villa è il giardino di largo alessandrina ravizza, mentre l'edificio padronale della villa oggi ospita la scuola elementare "oberdan". intorno ad essa e soprattutto lungo via giulia di gallese, rimangono dei bellissimi villini di inizio novecento, tutti con giardino privato, che costituiscono un insieme di grande qualità urbana e ambientale, simile ad altre zone a villini della capitale, come per esempio monte sacro, i parioli, e alcune zone del quartiere nomentano.


mezzi di trasporto:
la posizione nell'area metropolitana di roma ben collegata, sia con tutti i mezzi pubblici su gomma, che con le comode linee tramviarie (8, da via del casaletto a largo argentina); conferiscono all'immobile, una location ben connessa.
il quartiere è servito anche dalle seguenti linee ferroviarie: fr1 (fiumicino aeroporto - roma tiburtina - orte), raggiungibile dalla stazione di roma trastevere – fr3 (roma ostiense – viterbo) raggiungibile dalle stazioni di: roma trastevere e quattro venti – fr5 (roma termini – civitavecchia) raggiungibile dalla stazione di roma trastevere.


condizioni economiche:
il prezzo di vendita viene regolato come trattativa riservata
le spese condominiali ammontano a 190 euro/mensili


contatti:
per ricevere altre foto o la planimetria, oppure visionare l'immobile è possibile prenotarsi al seguente recapito: 339.68.41.813, in alternativa, inviare una mail rispondendo a questo annuncio.


video you tube dell’immobile: http://www.youtube.com/watch?v=UxsekHMGEqQ


chi siamo:
l'agenzia " cecili immobiliare s.a.s. di mario cecili & c. ", opera nel territorio dell'italia centrale da vent'anni, l' esperienza acquisita nel tempo ne caratterizza l'elevato standard qualitativo della gestione sulle compravendite immobiliari. trattasi di un'agenzia proprietaria e non in franchising, dove la filosofia aziendale si basa su un approccio con la clientela discreto e non invasivo, basato sul rispetto per la persona in primo luogo, e sul mantenimento della fiducia reciproca nel lungo termine. i nostri clienti, spesso anche a distanza di anni, si rivolgono alla nostra società per rivendere o locare le proprietà a suo tempo oggetto di compravendite da noi proposte; rinnovando la piacevole esperienza di fare affari con noi, in tutta sicurezza.


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