Appartamento bilocale prenestino pigneto tor pignattara 60 mq

• Pubblicato: 02 Maggio
• Venditore: Agenzia
• Comune: Roma > Prenestina / Casilina (Roma)
  Indirizzo: VIA DELLA MARRANELLA

• ---

• Tipo: Appartamento
• Locali: 2
• Mq: 60
• Stato: Abitabile

Al Pigneto nel VI Municipio di Roma, quartiere Prenestino-Labicano; si Vende questo immobile, sito al terzo piano di un Palazzo (anni'40) di quattro piani senza ascensore, composto da:

- INGRESSO -

- 2 CAMERE DA LETTO -

- CUCINA ABITABILE -

- BAGNO -

- Termoautonomo -


L'immobile si presenta abitabile, ma per renderlo maggiormente accogliente necessiterebbe di alcuni piccoli interventi di manutenzione/ristrutturazione.

Al suo interno notiamo una pavimentazione in monocottura in tutta la casa, la cucina è interamente rivestita con un doghettato in legno, che nel caso non rispondesse al proprio gusto, può essere anche sostituito con resine od altri rivestimenti adatti. Le due camere sono regolari nella loro ampiezza offrendo la possibilità di inserire al suo interno letti matrimoniali. La storicità del palazzetto anni '40, la notevole facilità di comunicazione con il centro di Roma con l'ausilio di numerosi mezzi pubblici ed il prezzo molto ragionevole; completano il grado di vivibilità di una location a 10 minuti dalla Stazione Termini.

COMUNICAZIONE E MEZZI PUBBLICI:
La posizione di questo immobile è rappresentata da un crocevia di mezzi di comunicazione. Infatti resta a 150 mt dalla fermata del trenino asse Roma-Giardinetti che collega la stazione Termini con Pantano, inoltre la fermata della Metro A "Arco di Travertino" rimane a soli 6 minuti in auto, oltretutto in 9 minuti si può raggiungere la stazione Prenestina della Linea FR2 che unisce la Stazione Tiburtina con Tivoli, proseguendo ulteriormente anche fino a Pescara. Non in ultimo è da far presente che nel 2012 entrerà in funzione la Nuova linea Metro C che a termine dei lavori riuscirà a collegare i Castelli da Montecompatri con la Cassia in via di Grottarossa passando per il Colosseo. Il quartiere dove riside questo appartamento in vendita, sarà servito dalla vicina fermata "Pigneto".

- SUPERFICIE 60 MQ -
- PREZZO DI VENDITA: 190.000 euro -
- COSTI CONDOMINIALI: 40 euro/mese


CENNI SUL'AREA URBANA "IL PIGNETO":
nella storia si è formata a partire dal 1870 dall'unione di insediamenti abitativi quali il Prenestino, il Torrione, la borgata Galliano, l'Acqua Bullicante, la Marranella ed il Casilino lungo tutto il perimetro del "triangolo" ed il Pigneto stesso al centro di esso. In piazza Caballini si trova l'accesso al primo deposito per omnibus e tram, costruito fuori le Mura aureliane. Nel 1904, con la dismissione dei mezzi a cavallo e l'elettrificazione della linea tramviaria, il deposito diventa esclusivamente tramviario.
Durante la Seconda guerra mondiale, il Pigneto, come San Lorenzo, subì le stesse sorti.

Oggi nel quartiere si sviluppa una rete di parchi urbani, spesso recenti, al proprio interno il Pigneto accoglie i giardini Nuccitelli-Persiani e il giardino in piazza del Pigneto.
Le aree verdi di riferimento per gli amanti dei parchi sono i giardini pubblici del quartiere: Villa Gordiani (via Prenestina), Villa De Sanctis (via Casilina), la Tana dei Cuccioli (via Gentile da Mogliano), i già citati giardini Nuccitelli-Persiani (piazza Nuccitelli Persiani) e quelli di piazza del Pigneto, Parco Pasolini nei pressi della Stazione Prenestina (viale della Venezia Giulia), Parco Ex-Snia o Parco delle Energie (via Prenestina, 175), il Parco Almagià (via Zenodossio), largo Raffaele Pettazzoni.


Per visionare l'immobile è possibile prenotarsi al seguente recapito:

339.68.41.813

oppure inviare una mail rispondendo a questo annuncio.


CHI SIAMO:
L'agenzia " Cecili Immobiliare S.a.s. di Mario Cecili & C. ", opera nel territorio dell'italia centrale da vent'anni, l' esperienza acquisita nel tempo ne caratterizza l'elevato standard qualitativo della gestione sulle compravendite immobiliari. Trattasi di un'agenzia proprietaria e non in franchising, dove la filosofia aziendale si basa su un approccio con la clientela discreto e non invasivo, basato sul rispetto per la persona in primo luogo, e sul mantenimento della fiducia reciproca nel lungo termine. I nostri clienti molto spesso anche a distanza di anni, si rivolgono alla nostra società per rivendere o locare le proprietà a suo tempo oggetto di compravendite da noi proposte; rinnovando la piacevole esperienza di fare affari con noi in tutta sicurezza.