Viterbo CaninoCasale con terreno nell'Alto Lazio Viterbese

• Pubblicato: 29 Marzo
• Venditore: Agenzia
• Comune: Canino (Viterbo)

• ---

• Tipo: Rustico/Casale
• Mq: 50

Annunci immobiliari. Casale con terreno in vendita nell'Alto Lazio Viterbese, casali in vendita a Canino.
Annunci immobiliari. Casale con terreno ed oliveto in vendita a Canino, nell'Alto Lazio Viterbese.
Il Comune di Canino, a nord del Lazio, confinante con la Toscana, è famoso per la qualità del suo olio extravergine di
oliva, per la sua bellezza paesaggistica e naturalistica e per la sua storia, legata agli Etruschi ed alla famosissima Città di
Vulci e della sua necropoli con tombe uniche al mondo ( tomba di Francois e dei Tori ) e più recentemente legata al
principe Luciano Bonaparte ( fratello di Napoleone) Principe di Canino.
Il territorio di Canino, leggermente collinare, immediatamente a ridosso del mare di Montalto di Castro e di Capalbio,
presenta in molti punti una veduta dominante che spazia dai Monti della Tolfa, al Monte Argentario ed alle sue isole, dal
lato mare e fino al Monte Amiata guardando verso nord.
Inserito in questo territorio , dalle poche e sparse costruzioni che ne permettono di goderne la semplicità, la purezza, i
profumi ed i silenzi, troviamo un terreno agricolo su cui è stato edificato un casale, accatastato come annesso agricolo.
Il casale in vendita è stato scrupolosamente edificato nel rigoroso rispetto degli standards della zona, utilizzando
travature portanti in castagno e pianelle di Castelviscardo, rivestimento con tufo locale, imbotti particolari e caratteristici a
forma di portali etruschi.
Il casale misura una superficie coperta a Pt di circa mq 40, ai quali vanno aggiunti il soppalco ed il terrazzo che si affaccia
sulla intera proprietà. Il casale, inoltre, presente sul lato frontale e laterale, un ampio porticato di uguale misura, con
travatura il legno, abbellito da colonne in tufo naturale lavorato.
All'interno del casale in vendita troviamo una cucina attrezzata, con canna fumaria già predisposta per l'uso, un bagno
con angolo doccia, tinello con camino e soppalco in legno massello con letto matrimoniale e ampio terrazzo, a cui si
accede attraverso una comoda scala in legno e ferro battuto.
All'esterno del fabbricato troviamo, compreso nella stessa proprietà, altro annesso agricolo di mq 35 circa, oltre il
porticato, il tutto già accatastato e completamente da restaurare, ottimo per creare una ulteriore dependence.
Il casale in vendita viene ceduto chiavi in mano con la cucina funzionante, completo di impianto di climatizzazione
caldo/freddo, inferriate esterne in ferro battuto, allaccio ENEL, pozzo per l'acqua, impianto di depurazione a fossa a
dispersione. Inoltre il casale in vendita è stato inserito nella graduatoria provinciale per la fornitura di una tettoia auto in
legno lamellare con impianto fotovoltaico, per la fornitura gratuita di energia elettrica per il prossimo ventennio. Completa
la proprietà un terreno di circa un ettaro coltivato ad oliveto e con un piccolo vigneto.
Il casale in vendita, pur ubicato in Comune di Canino, si trova a pochi minuti dal mare e dalla città di Montalto di Castro,
poco più di un'ora da Roma ed a circa km 45 dall'Argentario.
Il casale in vendita rappresenta una ottima occasione per tutti coloro che vogliono avere la possibilità di una seconda
casa in campagna, ad un prezzo sicuramente accessibile, non lontana da Roma ed immediatamente a ridosso della
Toscana e del mare dell'Argentario ( raggiungibile in circa 20 minuti), immersa nella tranquillità e bellezza dell'Alto Lazio,
potendo godere di una seconda casa a pochi minuti dal mare per il fine settimana.
Richiesta € 195.000,00 , chiavi in mano.
Dati
Stanze 3 Bagni 1
Superficie Immobile 50,00 m² Annessi 60,00 m²
Superficie Terreno 10.000,00 m² Condizioni Ottime
Anno di Costruzione 2009 Camino Si
Aria Condizionata Si Terrazzo Si
Giardino Si Area Parcheggio Si
Informazioni Finanziarie
Fascia di Prezzo da EUR 195.000 a EUR 195.000